テナントリーシング出来るのは当たり前、今求められるのは物件の特性を分析して、如何に入居ターゲットを探し出せるか?です。駅からの距離、規模、築年数、設備を活かせるか・・さらにリーシング以外にもいくつの対策を打ち出せるか?
例えば、2.3年の短期空室対策と5年以上の長期空室対策ではまったく別のアプローチになります。(テナントリテンション)
私共の手法は、物件の稼働率を金額で 現状の150〜200%にすることで、1フロアが空室でも経営的余裕が生まれるという方法です。
当たり前が通用しない時代にも、必ず解決方法はありますヨ。私共は、中小規模オフィスとテナントビル専門の空室対策エージェントです。
テナント募集、諦める前に確認すべき
成否を分ける 4つの視点① 広報力が強く、物件が市場で認知されているか?
② 募集条件の設定や見せ方が 今の市況に合ってるか?
③ 募集活動が、検討客のオフィスビルの探し方の変化に対応できているか?
④ 内外装や設備の陳腐化により 相対的に商品力が落ちていないか?この4つの視点が、今後の成功を左右するのです。これから、順を追ってこれらについて解説していきます。
ご期待下さい!
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@(アット)リーシングが 空室に強いのには 訳があります!
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